从几个热点大城市全年首轮集中供地的数据来看，在多重政策利好因素“催化”下，房企拿地积极性已逐步提高，但民营房企的参与度仍有待进一步提升。4月底，深圳8宗涉宅用地进行土拍，共吸引华润、中海、保利、招商、华发、万科、金地、越秀、卓越、深业、安居、建发、联发、天健、坪山城投、深汕投控等近20家房企参与竞拍。央企、国企占比约9成。最终所有地块均被竞拍至最高限价，全部完成出让，收金近200亿元。

　　相较此前已完成首轮供地的北京、厦门、武汉、成都等热度一般的城市，以及大湾区城市东莞首批次8宗宅地流拍6宗的情况，深圳此次土地拍卖取得较好成绩。

　　广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，一是本轮供地多宗地块销售限价相比2021年有所上调，等于给开发商留有一定利润空间；二是深圳整体新房库存消化周期在热点城市中处于较低水平，且经过年初以来的疫情，需求暂时被压制了尚未完全释放，加上地块出让数量较少、一些地块本身比较优质，以及3月份以来大环境吹暖风，都增加了开发商对后市走势的信心，形成了开发商抢地的态势。

　　深圳首轮集中供地出让呈现较高热度，8宗地块中有5宗报名房企数量在8家以上，最终所有住宅用地均以最高限价出让。央企、国企仍是拿地主力军，深圳本土国企拿地最多。李宇嘉指出，一是深圳房地产市场开发难度较高，对开发商综合开发能力要求较高；二是去年以来深圳是民营房企因为高杠杆、爆雷比较集中的城市，民企资金链紧张，房地产民企整体仍处在流动性困境之中，央企拿地也是为了“托底”市场信心。

　　对于不同区域之间的土拍热度存在较大差异，分析认为，是房企出于“规避风险”等考虑，或越来越集中在一、二线城市及部分点区域“落子”。

来源：大公报