标准普尔全球评级的分析师陈德华表示，在香港和中国大陆都取消了新冠疫情相关限制措施后，中国和香港间经济敞口重新开放，香港作为中国连接世界的桥梁定位逐渐回归，香港今年的房价可能会大幅反弹。

标准普尔全球评级的分析师陈德华在一份报告中写道：

“我们预计，2023年香港的房价可能会上涨5%至8%，收复2022年16%的部分跌幅，预计今年的交易量将从去年的1.03万套增加到1.5-1.7万套，增长主要受到疫情期间被压抑的强劲需求的支持，买家可能会在经济前景改善的情况下涌入。”

当前香港楼市复苏的迹象已经出现，中原地产的数据显示，自今年年初以来，二手房价格上涨了6%以上，主要开发商的新房销售今年将反弹，因为取消边境管制后中国大陆的需求更加强劲。

他补充说：“虽然美联储的加息（港币汇率锚定）抑制刚需住房负担能力，但开发商可能会进一步降价以促进销售。”

从币海财经的观点来看，中国香港地区楼市的确存在相应的上行空间，主要原因来源于需求回归，疫情全面开放以后，华人经济圈中香港相对于新加坡，无论是地理区位还是与大陆间经济联系、金融联系等依然还是存在绝对优势，这将吸引此前疫情间外流的相关高端人才回流；再者随着大陆地区金融政策不断开放，香港地区作为大陆开放桥梁的角色定位也将越来越清晰，香港发挥其地缘区位优势将越来越明显，从深层次来讲，当前通缩乏力的大陆经济也非常迫切需要香港这个通胀口岸来点燃内地金融、经济发展需求。