目前，新加坡的房价和租金正在以全球最快的速度上涨，感受到住房压力的不只是新加坡的外籍人士，还有非常多的新加坡本地居民。

痛苦正逐渐蔓延到像Sonam这样的新加坡年轻单身人士身上，他们基本上被排除在国家的补贴住房计划之外，并开始质疑政府解决这个问题的决心，Sonam是新加坡当地的一位33岁的科技工作者，也是执政的人民行动党的终身支持者，在她的房东告诉她要将租金提高70%后，她搬到了泰国，她计划在下次选举中支持新加坡的反对党。

来自曼谷的Sonam说：

“我们很多年轻人都在20岁出头就搬出新加坡去了，现在我们的父母都希望我们回家，但事实上他们如此不了解千禧一代的真实情况，以及我们在新加坡生存所需要的东西，新加坡的年轻人正在被高房价高租金所蚕食。”

由于害怕失去工作，她拒绝透露自己的姓氏。

对于新加坡人民行动党来说，解决住房问题至关重要，因为该党正在经历继任之际，因为新加坡开国元勋李光耀之子李显龙总理正准备将权力移交给下一代党的领导人。人民行动党尽管赢得了89%的议会席位，但该党在2020年的投票中表现最差，这促使李显龙的政策必须考虑反映年轻一代“截然不同的生活愿望和优先事项”

^{图：李光耀之子，新加坡现任总理李显龙 来源：Bloomberg}

最高领导人越来越担心，上个月，新加坡政府宣布了一项大胆的举措，将外国人购房的印花税提高一倍至60%，这也是全球主要城市中最高的房地产税率，同时新加坡政府还采取了其他措施，例如释放更多土地用于建设。

政策咨询公司BowerGroupAsia的常务董事Nydia Ngiow表示：“增加外国人购房的印花税，肯定表明新加坡执政党开始为选举投票建立自己信誉，这增加了选举可能在2025年之前举行的猜测。”

在上周的全国讲话中，有望接替李的财政部长黄循财承认当前新加坡物价飙升，但表示国民收入保持同步增长。

他说：“在新加坡，总理必须是一名房地产经纪人，所以我正在学习和提高我的技能。”

对房地产的日益增长的担忧打击了可追溯到1960年代的新加坡政府政策的支柱，该政策支撑了人民行动党统治的六十年：向大约80%的人口提供补贴住房，使新加坡成为世界上房屋拥有率最高的国家之一，虽然住房和发展委员会的项目在全球赢得了赞誉，但其资格规则通常更倾向于已婚夫妇，而不是像Sonam这样的年轻单身人士。

新加坡国家发展部表示，申请保障性住房的人数大幅增加，并已采取措施更新政策，以更好地满足其人口的多样化愿望和需求。

随着来自中国和其他国家的财富涌入刺激市场，新加坡在很大程度上抵御了全球房地产下跌的影响，新加坡的房价已连续12个季度上涨，尽管这期间从中国香港到英国伦敦的城市房价都在下跌。

由于有如此多的人被挤出新加坡的房地产市场，新加坡住房对租金的需求猛增，今年3月份，私人公寓和公共住房的租金分别较上年同期飙升约32%和27%，但房东通常要求更高，新加坡以世界上高端物业租金增长最快的速度超越纽约。

虽然租金上涨对外籍人士的影响更为严重，因为他们不太可能拥有房屋，但去年的一项调查显示，由于储蓄不足，三分之二的22至29岁新加坡人选择租房。

Belle是一位租用合租公寓的新加坡内容创作者，她希望看到租金上涨的上限，在之前支持人民行动党之后，她也在考虑投票给反对党。

28岁的新加坡居民贝尔说：

“我们都知道新加坡是一个非常适合居住的舒适、可靠的国家，但令人有点难过的是，新加坡政府似乎并没有真正改变路线，也没有管理租金上涨的保障措施。”

新加坡的补贴住房计划为房价飙升提供了一些避难所，根据Cushman and Wakefield Plc的数据，HDB转售单位的中位价格仅为539,000新元（406,000 美元），而私人公寓的价格为148万新元。

虽然很受欢迎，但这些公寓有严格的资格标准。

新加坡家庭和已婚夫妇通常从21岁起就有资格购买新的组屋公寓，而单身人士通常要到35岁才有资格购买，这就排除了像Sonam这样的买家，尽管年轻的单身人士可以进入转售市场，同性伴侣无法获得与公认婚姻中的伴侣相同的福利。

对新加坡住房的焦虑可能很快就会在政治上发挥作用。

新加坡将在今年9月之前选出一位新总统，投票主要是仪式性的角色，这将在必须于2025年11月举行的大选之前测试该国的情绪。

虽然几乎没有迹象表明新加坡的人民行动党会在选举中失去权力，但该党对民众在面包和黄油问题上的情绪很敏感，对于一个依赖无懈可击的民意支持的政府来说，即使是稍微差一点的表现也会被视为软弱的迹象。

YouGov 去年12月的一项民意调查发现，三分之二的受访者表示，新加坡政府应该更加关注住房负担能力。

政治分析人士尤金·陈 (Eugene Tan) 说：

“在向新加坡人保证新加坡仍然是一个非常适合生活、工作和养家糊口的地方——以及新加坡梦仍然非常活跃方面，人民行动党还有很多工作要做，”

新加坡房价飙升的部分原因是全球疫情大爆发期间，新加坡建筑停工后出现了更广泛的供应短缺，虽然政府此后承诺加快新的发展，但其他解决问题的尝试却遭到了不同的反应。

新加坡反对党立法者对今年住房补贴的增加持批评态度，称这将使新加坡陷入持续的价格螺旋上升，其他人则抱怨该政策不成比例地惠及夫妻，与此同时，一项为低收入单身人士提供类似宿舍的公共住房的新试点计划在社交媒体上被比作监狱。

科技工作者Sonam希望看到新加坡政府降低组屋对单身人士的年龄要求，一名工人党议员去年提议将其减少到28岁。

Cushman & Wakefield新加坡和东南亚研究主管Wong Xian Yang表示：“随着新建设的楼盘和房屋上线，新加坡房地产市场可能很快就会降温，仅今年就有近40,000套公共和私人建筑完工，私人市场的价格预计到2024年将上涨约2%至3%，仅略高于大流行前的1.3%。”

即使最新的房地产印花税上调，Sonam仍然不相信新加坡的房价能够给年轻人带来多大的福音，他认为现在的新加坡政府仍然没有从根源上消除住房短缺的问题，现在唯一的选择仍然是以疯狂的房地产价格或租金来购买自己一丁点容身之处，情况不会有任何改变，因为住房问题，越来越多的年轻人将加入到新加坡反对党阵营。