近年来，中国楼市一直备受关注，而香港作为中国的特别行政区，其楼市问题更是备受瞩目。

中原地产表示，中国香港7月丧失抵押品赎回权的人数创下5年多来的新高，因为港元更高的利率和更不利的宏观状况削弱了香港房主的还款能力。

数据显示，香港上个月被债权人接管的房屋数量比6月增加了45套，达到246套。这是香港房地产市场最新的不利发展。近日，李嘉诚旗下长江地产七折价格售楼引发了广泛的担忧，而主要银行按揭贷款利率已升至2008年以来的最高水平。

^{图：房主正在为更高的抵押贷款利率而苦苦挣扎 来源：Bloomberg}

据中原地产透露，西营盘的一套小公寓以低于购买价约50%的价格被拍卖，这估计是香港单间公寓中最大的折扣。该行的经理路易斯·陈说，如果房地产价格再下跌10%，丧失抵押品赎回权房屋总数可能会超过2008年创纪录的316套。

丧失抵押品赎回权，又称取消抵押品赎回权。指借款人因还款违约而失去赎回抵押品的权利。贷款机构根据规定的法律程序获得相关房产抵押品所有权或将房产抵押品出售以抵消借款人欠债。