美国上季度商业房地产贷款减少了一半以上，证明市场面临的金融压力日益增大。

根据抵押贷款银行家协会的数据，第二季度商业和多户房地产抵押贷款发放量较去年同期下降了53%，但较第一季度增长了23%。

MBA 商业房地产研究主管杰米·伍德威尔（Jamie Woodwell）在周二的一份声明中表示：

“高利率、房地产价值的不确定性，以及一些房地产基本面的问题都导致了经济放缓。”“我们预计僵局将在未来几个季度开始打破，但前进的道路将取决于利率和经济其他方面的走向。”

MBA 表示，在各类房产中，医疗保健的美元贷款量同比下降74%，零售和工业贷款额均下降55%，多户住宅下降48%，酒店下降32%。

过去一年，专家们一直在警告商业房地产行业可能会遇到麻烦，原因是持续的在家办公趋势正在拖累需求。

根据全国房地产经纪人协会的数据，尽管越来越多的人重返办公室工作，但美国办公室空置率仍创下13.1%的历史新高。

与此同时，据凯投宏观估计，约有1.5万亿美元的商业房地产债务即将到期，需要再融资，这可能会引发一波不良资产浪潮，并导致商业房地产价格暴跌多达40%。

据彭博社报道，美国大型银行也在试图抛售高风险的商业房地产贷款，摩根大通、高盛和第一资本等银行都在寻找买家。