实实在在的房地产政策需求无非是以下几点；实施购房补贴政策、优化个人住房贷款中住房套数认定标准、调整优化差别化住房信贷政策、解除限购政策。目前网上政策信号满天飞，利好消息虽多，但百姓们仍在观望，主要是政策和信号太过于正式解读过于困难。以下是我个人收集的近期关于房地产的一些政策解读信息。

股市对于房地产的信号

明显利好提振港股、A股。

9月8日，A股房地产开发板块午后反弹，栖霞建设直线涨停，现报3.60元，总市值37.80亿元，成交额3.099亿元。

港股恒大9月6日最高上涨80%。

税法对于房地产代表什么信号？

9月7日，十四届全国人大常委会立法规划对外公开。其中在财税领域，增值税法、消费税法、关税法、会计法（修改）、税收征收管理法（修改）明确在本届人大常委会任期内拟提请审议。预算法（修改）则需要抓紧工作，条件成熟时提请审议。

 多位税法专家对第一财经分析，为落实税收法定原则，增值税、消费税等加快立法，相关法规立法或修订有望在本届人大获得通过。而由于当前经济形势及房地产市场低迷，房地产税立法暂缓，但长远看立法方向未改，且条件成熟不排除未来推出房地产税改革试点。

银行对于房地产的支持信号

42家沪深上市银行2023年半年报显示，在去年11月监管发布“金融16条”（即《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》）后，主要是国有商业银行和地方政府控股的城市商业银行在投放新增房地产开发贷款，而全国性股份制商业银行大多对此并不积极。

42家上市银行中，只有11家银行的房地产贷款占公司贷款的比例出现上升，且多为区域性的城市商业银行和农村商业银行，其余31家银行房地产贷款占比均有不同程度下降。

 促进房地产市场发展南京最新举措

南京部分区不再需要购房证明，南京市发布促进房地产市场发展6项最新举措。这是南京市在8月4日《进一步优化政策举措促进南京房地产市场平稳健康发展》政策措施基础上，结合市情实际，推出的最新房地产市场调控举措，包括玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区等四区范围内购买商品房不再需要购房证明。

长春发布房地产11条“政策大礼包”

为有效践行房地产因城施策，延续长春房地产稳中有升的良好势头，长春市政府发布了《关于进一步促进房地产消费若干措施的通知》，从购房支持、信贷调整、促进交易、城市建设等方面推出了新举措，充分体现出对于合理住房消费需求提振的导向，将有助于减轻刚性和改善性住房购房者的负担，对于刺激消费、推动房地产市场持续回暖复苏有着积极而深远的意义。

重庆房地产政策打出“组合拳”

重庆出台了《关于进一步优化住房公积金使用政策有关事宜的通知》，优化住房套数认定、支持公积金支付首付款等7条政策；9月1日出台了《关于进一步支持刚性和改善性购房需求的通知》，优化住房套数认定、新购住房再交易管理等5条政策，进一步激活房地产市场需求，对市民群众释放出利好信号。

深圳向港澳居民放松商用物业、商务公寓限购

“目前深圳市非住宅类的商业办公物业、商务公寓等，对港澳居民是放开了。”9月7日上午，深圳市住房公积金管理中心的相关人士对中国房地产报记者表示，政策是最近几天才更新的，接下来会告知相关职能部门落地执行。