每一个深耕房地产市场的人都知道这个名字——“欧成效”以及他的“水库论坛”。

过去数十年房地产发展，从白手起家到资产十亿“欧神”见证了炒房客的兴衰迭起，建立的专属炒房公众号“水库论坛”让很多年追随他的粉丝实现了房产致富。

在炒房客的眼里，欧成效就是“财富神明”，而水库论坛里的知识技巧就是灯塔；而在刚需购房者的眼里，欧成效就是“贪婪的骗子”，投机套利的吸血虫，对他恨之入骨。

房产利益链两端的斗争，一直持续到了前几天。

9月25日，“水库论坛”公众号遭永久封禁，停留在了上海户口放开的评论文章，而欧神本人的微博也没有逃过此劫。

其实欧成效可能早就料到会有这么一天，他也曾多次在朋友圈里提醒大家：如果有一天水库被封，不要惊讶。

可是到了这一天，还是引起业界震惊，全网封杀的节奏是不是预示了炒房时代的结束呢？

炒房群体那么多，为什么只有欧神被封得彻彻底底？

一句话，因为欧神太“离经叛道”了。

别误会，离经叛道有时候不是个贬义词。熟悉欧成效成神的人都知道，欧成效最开始是倒腾汇率的，后来又偶然接触到了房地产，彻底打开了新世界。

2004年的天涯论坛谈上，欧成效一篇《人民币面临巨大的贬值压力》，引来了无数网友的嘲讽，但时间为欧神做了证明，一句“不要再赌博，立刻就买房”带领了多少人摆脱.贫穷。

当上海外环房价直逼两万的时候，欧神手中已经握有20套上海房产，而在2012年的时候，欧神成立了水库论坛，首批入驻者不乏现在的房圈大神。此后欧神的名声越来越广，直到2016年，欧神在清华大学举办讲座，请到经济学家茅.于.轼为他做开场。

当时的欧神琢磨着要让更多的人学会“技术性炒房”，却忘了当年的房地产政策提出的“房住不炒”。四年的时间，炒房逐渐成为敏感话题，房地产市场开启了“五限时代”，而欧神还十几年如一日地号召他的粉丝跟他一起炒房，所以被封也只是时间问题。

更何况，这几年在“房住不炒”的基调下，国内房地产市场逐步稳定，而欧神的操盘从京沪、二线，再到最后转战柬埔寨，可谓是屡战屡败，次次被套。

当一个韭菜“幡然醒悟”时没有错，但是当这个韭菜想要背离市场环境，启发韭菜和私割韭菜，问题就大了。

今年的房地产市场大家都知道，各城收紧调控，开发商被逼降债，而欧神的最后一篇文章还在指导粉丝“假结婚”上户口买房的灰色操作，至此“水库论坛”、“欧神”一去不返。

对于购房者而言，倒是一件好事，随着国内对房地产市场严加调控，以恒大为代表的房企打折促销降负债，以水库为主的炒房群体被封杀，炒房者这个附在房地产行业上的“吸血虫”没有了主心骨，走向末路也是必然。

希望未来的房地产市场能够越来越稳定，想要投资的人能够有一个正确理性的投资发展渠道。