香港10月房价环比下降2.41%，创下近五年来新低，主要是因为房价前期涨幅过大，美国加息推高房贷利率影响；香港政府对此表示，没有必要进行“托市”，放宽房地产政策的计划。

据澎湃新闻报道，香港差饷物业估价署公布的最新房价指数显示，香港10月房价报352.4点，较前月跌 2.41%，为四年来最大单月跌幅，重回五年前水平，该指数已连跌五个月。

对于香港房价下跌的原因，房地产市场专家邓浩志表示，

香港房市出现比较大的跌幅，跟两个核心原因有关。首先是香港房价持续上涨时间太久，过去五、六年都处于一个上升通道当中，累计上涨的幅度非常高。其次美国多次迅速加息，利率大幅上升，港币跟美元是连续汇率，会导致流通资金减少，对房地产投资形成利空。

疫情反覆、利率上调，基于种种因素，研究机构中原地产和利嘉阁均认为，预料今年最后两个月房价仍会下滑，全年房价跌幅将达到 15%。

对此，香港财政司司长陈茂波表示，

美国加息令香港房市承压，但他不认为政府需要出手「托市」，政府没有放宽房地产政策的计划。

房价「跌跌不休」，他提到香港房价轻微下调，仍在预期之内，未来港府会密切留意不同数据及市场交投，并强调投资人对房市和金融无须过度担忧。

陈茂波提及，上半年香港房价下跌约 3%，租金回落 2% 至 3%，仍属平稳。他认为，接下来美国仍处升息周期，香港房贷利率仍会升高，短期内房地产行业有压力，但房价不太可能出现断崖式下跌。