币海NEWS周周大事记丨中国新闻第250302期（2025.2.24—2025.3.2）

宏观经济

• 十四届全国人大三次会议和全国政协十四届三次会议将分别于3月5日和3月4日在北京开幕。十四届全国人大三次会议将于3月4日12时举行新闻发布会。

• 中国央行等五部门：支持民营企业通过资本市场发展壮大，下大气力解决民营企业融资难、融资贵问题。

• 国家主席习近平：防范化解各类风险是平安中国建设的一项重要任务。

• 央视新闻：2月24日下午，国家主席习近平应约同俄罗斯总统普京通电话。习近平指出，中俄两国的发展战略和外交政策是管长远的。任凭国际风云变幻，中俄关系都将从容前行，为各自发展振兴助力，为国际关系注入稳定性和正能量。普京表示，俄方高度重视对华关系，期待同中方在新的一年保持高层交往，深化务实合作。双方同意继续通过各种方式保持沟通协调。

• 新华社：中共中央政治局召开会议，讨论国务院拟提请第十四届全国人民代表大会第三次会议审议的《政府工作报告》稿。议强调，实施更加积极有为的宏观政策，扩大国内需求，推动科技创新和产业创新融合发展，稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击。

• 新华社：3月1日出版的第5期《求是》杂志将发表中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平的重要文章《经济工作必须统筹好几对重要关系》。文章指出，经济工作千头万绪，必须统筹好几对重要关系。一是必须统筹好有效市场和有为政府的关系；二是必须统筹好总供给和总需求的关系；三是必须统筹好培育新动能和更新旧动能的关系；四是必须统筹好做优增量和盘活存量的关系；五是必须统筹好提升质量和做大总量的关系。

• 央视新闻：美方威胁对中国输美产品再加征10%关税。对此，外交部发言人表示，美方再次以芬太尼问题为借口威胁对中国输美产品加征关税，中方对此强烈不满，坚决反对，将采取一切必要措施，坚定维护自身的正当利益。

• 每日经济新闻：2月28日，人形机器人概念突然遭遇重挫，不少投资者将矛头指向了高盛日前发布的一篇宇树科技调研报告。报告指出，目前机器人能力有限，预计未来几年全球人形机器人放量步伐慢于市场预期。目前市场上对高盛研报中预测未来几年人形机器人的出货数据也有不同声音，有市场人士认为，高盛的预测可能低估了人形机器人行业将快速发展的大势。

• 新华社：中共中央政治局就建设更高水平平安中国进行第十九次集体学习。中共中央总书记习近平在主持学习时强调，建设更高水平平安中国，事关事业兴旺发达、事关人民美好生活、事关国家长治久安。要坚定不移贯彻总体国家安全观，在国家更加安全、社会更加有序、治理更加有效、人民更加满意上持续用力，把平安中国建设推向更高水平。

• 国家统计局：2月份，制造业采购经理指数（PMI）为50.2%，比上月上升1.1个百分点，制造业景气水平明显回升。从企业规模看，大型企业PMI为52.5%，比上月上升2.6个百分点，高于临界点；中、小型企业PMI分别为49.2%和46.3%，比上月下降0.3和0.2个百分点，均低于临界点。

• 中国人大网：十四届全国人大三次会议将于2025年3月4日（星期二）12时在人民大会堂新闻发布厅举行新闻发布会，由大会发言人就大会议程和人大工作相关问题回答中外记者提问。欢迎中外记者参加。

• 国家统计局：发布《2024年国民经济和社会发展统计公报》。经初步核算，2024年，我国国内生产总值达1349084亿元，比上年增长5.0%，经济社会发展主要目标任务顺利完成。

• 央视网：据人力资源社会保障部，自2025年春风行动开展以来，截至22日，全国已累计举办各类招聘活动3.4万场，发布岗位2400万个；发出务工人员专车、专列、包机2.6万辆（列、架）次，输送劳动者82万人。

• 央视网：日前，中国贸促会组织8批次企业家代表团赴哈萨克斯坦、德国、阿联酋等8个国家开展经贸交流，共举办35场经贸交流活动、数百场企业商务洽谈，吸引超过600家外方企业和机构参与，达成合作意向协议33项，涵盖金融、能源、汽车制造、数字经济等多个领域。

• 央行：为保持银行体系流动性充裕，2025年2月中国人民银行以固定数量、利率招标、多重价位中标方式开展了14000亿元买断式逆回购操作。其中，2月开展了3个月（91天）买断式逆回购操作9000亿元，6个月（182天）买断式逆回购操作5000亿元。

• 央行2月开展了14000亿元买断式逆回购操作。

• 工信部：中央组织部有关负责同志出席工业和信息化部领导干部会议，宣布中央决定。李乐成同志任工业和信息化部党组书记，免去金壮龙同志的工业和信息化部党组书记职务。

• 金融监管总局、央行：印发《银行业保险业绿色金融高质量发展实施方案》。方案提出，支持能源体系低碳转型。探索完善新能源汽车全产业链金融服务，加大对充电基础设施领域的金融支持。

• 市场监管总局：价格监督检查和反不正当竞争工作座谈会在广东省深圳市召开。会议强调，今年，要开展网络反不正当竞争执法专项行动，重点依法打击虚假宣传、流量劫持、商业诋毁等违法违规行为，深化网络平台收费治理，营造良好网络竞争生态。

• 工信部、市场监管总局：发布《智能网联汽车产品准入、召回及软件在线升级管理与技术指南》提出，提出规范营销宣传行为。企业向消费者提供有关智能网联汽车驾驶自动化等级、系统能力、系统边界等信息时，应当真实、全面，不得作虚假、夸大系统能力或引人误解的宣传，确保消费者正确理解和使用智能网联汽车产品。

• 国家发改委：八部门印发《促进普惠养老服务高质量发展的若干措施》，其中提到，培育发展服务机构。鼓励有条件的地方提出针对性扶持培育举措，引导更多民营企业和返乡人员扎根农村举办互助型普惠养老服务机构。

• 央视新闻：《北京具身智能科技创新与产业培育行动计划（2025-2027年）》在京正式发布。《行动计划》指出，预计到2027年底，北京将围绕具身大小脑模型等方面突破不少于100项关键技术，产出不少于10项国际领先的软硬件产品，基本实现具身智能上下游产业链国产化，培育千亿级产业集群。

• 央视网：2025中关村论坛系列活动——第三届北京人工智能产业创新发展大会在北京举行，会议主题为“以突破性创新加速推动人工智能赋能千行百业”，56家AI前沿企业及2442家上下游企业参展参会。会上，京西智谷模型调优工场启动发布，将探索人工智能在教育、医疗、金融等重点领域的应用。

• 财联社：近日，部分电网设备行业上市公司去年业绩相继预喜。据悉，国内外电网建设需求旺盛，目前企业在手订单普遍充足，今年AI新品与海外订单有望继续放量。多位业内人士表示，数据中心对变压器、开关柜等电力设备的需求增加，相关供应商在电网设备供应方面的中标机会增多，今年订单有望延续去年的增长态势。

• 央视网：国家航天局发布了嫦娥六号月球背面样品最新研究成果。研究显示，月球背面和正面样品中玄武岩的成分相似，本次研究样品中玄武岩的主体形成年龄为28.23亿年，通过对比月球背面和正面的样品特性让月球岩浆洋假说第一次有了“背面”的证据。

• 央视网：据中国航空工业集团，大型水陆两栖飞机AG600在陕西蒲城圆满完成了取证前所有试飞科目，向取得型号合格证迈出关键一步。AG600是我国自主研制的大型特种用途民用飞机，可用于森林灭火和水上救援。

• 央视网：“十四五”国家重大科技基础设施——冷泉生态系统研究装置在广州南沙正式开工建设。该装置总耗资26.6亿元，由水面保障母船、海底实验室、保真模拟系统三大部分组成，计划用5年时间建设。其中，海底实验室长33米，内部由5个耐压球体串联而成，体积相当于3个中国空间站的大小，将是国际首个2000米级的坐底式深海载人驻留实验室。

• 财联社：据悉，微软目前正在推动特朗普政府放松和简化关于AI芯片的出口管制制度。这一拜登政府任内尾声宣布的拟议措施，正限制着美国尖端AI芯片向世界大部分地区的销售。

• 第一财经：DeepSeek启动“开源周”，开源了首个代码库FlashMLA。简单来说，FlashMLA 是一个能让大语言模型在 H800这样的GPU上跑得更快、更高效的优化方案，尤其适用于高性能AI任务。

• 证券时报网：国内AI大模型公司DeepSeek官方账号在知乎首次发布《DeepSeek-V3/R1推理系统概览》技术文章，不仅公开了其推理系统的核心优化方案，更是首次披露了成本利润率等关键数据，引发行业震动。数据显示，若按理论定价计算，其单日成本利润率高达545%，这一数字刷新了全球AI大模型领域的盈利天花板。

• 中国基金报：在“开源周”第五天，DeepSeek宣布开源Fire-Flyer文件系统（3FS），以及基于3FS的数据处理框架Smallpond。Fire-Flyer文件系统（3FS）是一种利用现代SSD和RDMA网络的全部带宽的并行文件系统，是所有DeepSeek数据访问的助推器。而Smallpond是轻量级的数据处理框架，其特点是基于DuckDB的高性能数据处理可扩展性，能够处理PB级别数据集无需持续运行的服务，以及操作简便。

• DeepSeek王炸开源第六弹：全面揭秘V3/R1推理系统秘密，成本利润率高达545%！潞晨科技CEO发文致歉并删除不当表述，此前称DeepSeek服务巨亏。DeepSeek开源周第四天：优化并行策略，梁文峰亲上阵，让AI“边做饭边洗碗”。

• 开源周第三天，DeepSeek宣布开源Optimized Parallelism Strategies（优化并行策略）。该策略是为了提高计算效率、减少资源浪费并最大化系统性能而设计的并行计算方案。同时，英伟达开源了首个在Blackwell架构上优化的DeepSeek-R1，实现了推理速度提升25倍，并且每token成本降低20倍的惊人成果。

• DeepSeek首次披露：理论成本利润率545%，V3/R1推理系统理论日利润高达346万元人民币（47.5万美元）。官方称理论收益并非实际。

• 财联社：2月最后一个工作日，票据贴现市场承继前两日跌势，分析师认为，2月末主要是大型银行在进场抢票据，说明经过1月份的大量投放之后，大行的信贷投放出现缺口，因此需要票据资产来填补。多种因素作用下，2月四大行资负头寸缺口在1万亿元左右。预计2月新增信贷同比略少增，或为6000亿元左右。

• 中国联通：继1月开源元景“自适应慢思考”思维链大模型后，又针对DeepSeek系列模型进行了“自适应慢思考”优化升级，平均可节省约30%的推理计算量，现已开源。这也是目前业界首个对DeepSeek系列思维链模型做“自适应慢思考”优化升级的工作。

• 寒武纪：2024年实现营业收入11.74亿元，同比增长65.56%，Q4首次季度盈利，归属于母公司所有者的净利润为-4.43亿元。主要原因是报告期内营业收入较上年同期大幅增长及信用减值损失转回。

• 宇树科技：宇树科技官微发布提醒，宇树所有新股或股东们的老股，都由宇树融资负责人通过公司邮箱直接沟通和管理。不存在任何中间人、中间股东或中间公司，现在市面上有很多虚假消息，几乎全是假消息。请大家务必小心，避免上当受骗。

• 中国经营网：2月，国际金价持续刷新历史纪录，冲击3000美元/盎司。然而，与金价“狂飙”形成鲜明对比的是，黄金类理财产品的发行市场却异常冷清。业内人士分析称，这一冷热反差背后，既折射出机构对短期市场风险的担忧，也暴露出黄金理财产品同质化严重、创新不足的行业痛点。

• 首批13家外资企业获增值电信业务经营试点批复。

• 央视新闻：美国贸易代表办公室提议对进入美国港口的中国制造船舶收费。对此，商务部发言人表示，美301调查是典型的单边主义和保护主义做法，严重违反世贸组织规则，中方对此强烈不满，坚决反对。中方将密切关注美方动向，并采取一切必要措施，坚决捍卫自身权益。

• 央视网：金融监管总局发布的最新数据显示，支持小微企业融资协调工作机制去年10月启动以来，各地累计为小微企业、个体工商户等授信超过10万亿元，小微企业无还本续贷余额近7万亿元，助力企业增订单、拓市场。

• 央视网：工信部公布了2024年锂电池、光伏两大电子产业的运行情况，多项经济指标均实现两位数增长。2024年，我国锂电池产业延续增长态势，总产量1170吉瓦时，同比增长24%，行业总产值超过1.2万亿元。光伏多晶硅、硅片、电池、组件产量同比增长均超过10%，行业产值保持万亿规模。在出口方面，光伏电池、组件出口量分别增长超过40%和12%。

• 证券时报：近期，锂电行业频现磷酸铁锂大单，头部企业确认产品涨价消息，磷酸铁锂赛道景气度攀升。本轮磷酸铁锂涨价，是市场需求持续放量及产品迭代双轮驱动的结果。据采访，高压密磷酸铁锂作为提升电池能量密度的利器，颇受市场追捧，成为引领涨价的关键力量，并有望构建企业竞争护城河，进一步推动行业洗牌。

• 商务部：2024年全国服务进出口首次破万亿美元，再创历史新高；2024年我国手机出口8.14亿部增长1.5%，连降8年后首度回正；

• 国家金融监督管理总局：自2025年3月1日起，香港、澳门金融机构入股保险公司，不再执行“最近一年末总资产不低于二十亿美元”的规定。

• 中国汽车出口量稳居全球首位 上海港汽车滚装吞吐量首登全球第一

  海关总署的最新数据显示，2024年中国汽车出口量已突破640万辆大关，稳居全球首位。在上海港，2024年完成汽车滚装吞吐量363万辆，同比增长15%，吞吐量首次跃升全球第一，其中外贸汽车吞吐量占比超六成。目前，上海港拥有国际汽车滚装航线15条，通达131个国家和地区的289个港口。今天（26日），超过4000辆国产自主品牌汽车从天津港环球滚装码头启航，驶向南美等市场，创下了该港单船外贸出口商品车的新纪录。 (央视）

• 港媒：香港赤字872亿港元，宣布全体公务员“冻薪”，缩减公务员编制等多项措施；

• 央视网：工信部数据显示，2024年，国家高新区园区生产总值达19.3万亿元，占全国比重超14%。截至2024年底，国家高新区集聚了全国33%的高新技术企业、46%的专精特新“小巨人”企业和67%的独角兽企业，已成为我国先进制造业集群的核心承载地。

• 央视网：据海关统计，RCEP生效实施三年来，我国对RCEP其他成员国累计进出口38.57万亿元，货物贸易规模占我国进出口总额的比重保持在30%以上。2024年，我国对RCEP其他成员国进出口13.16万亿元，同比增长4.5%，地区合作活力持续释放。

• 民营经济促进法草案二审稿拟增加规定不得实施没有法律法规依据的罚款。2024年我国海洋经济强劲发展，经济总量首次突破10万亿元。

房地产：

• 澎湃新闻：中指研究院发布《百城价格指数报告》，报告显示，2月，受部分城市优质改善项目入市影响，百城新建住宅价格环比结构性微涨；二手房市场跌幅持续收窄。从市场交易来看，以深圳、北京、上海为代表的一线城市在春节过后迅速摆脱假期影响，市场活跃度显著提升，节后交易快速复苏。

• 【克而瑞：TOP100房企2月实现销售操盘金额1881.2亿元，同比增长1.2%】
  克而瑞地产研究中心发布报告称，2025年2月，中国房地产市场延续止跌回稳态势，叠加春节假期因素影响，整体保持低位运行。2月，TOP100房企实现销售操盘金额1881.2亿元，同比增长1.2%，单月业绩规模保持在历史较低水平。

  预判后市，3月恰逢“金三银四”成交旺季，整体供求有望修复，环比持增，但是考量到去年高基数原因，同比或将持平或小幅微降，部分城市或将出现局部“小阳春”。

• 【广州2月二手住宅共网签6278套，同比增长29.04%】 广州市房地产中介协会最新统计数据显示，2025年2月（统计周期：1月26日至2月25日），广州市二手住宅共网签6278套，网签面积共计62.21万平方米，同比分别增长29.04%和26.90%。

• 住建部：要求各地进一步提升城市无障碍设施建设水平，统筹适老化设施建设，打造安全便捷、连续贯通、多元包容的无障碍和适老化环境。

• 浙江省杭州市：2月二手房网签量为5977套，成交量环比下降1.4%，同比上涨135%；二手住宅均价为2.95万元/平，环比下降3.4%，同比降0.7%。

• 中新网：近期多地保障性租赁住房项目密集入市，带动相对低价的租赁房源供应扩大。保租房不仅为新市民、青年人提供更丰富的住房选择，有利于激发消费和创业活力。

• 中指研究院：2月百城新房价格同比上涨2.73%，百城二手房价格连续7个月环比跌幅收窄；中指研究院：2月百城新建住宅均价同比上涨2.73%。

• 每日经济新闻：今年以来，重庆楼市回暖态势明显。机构数据显示，2月以来，重庆中心城区商品住宅成交量连续两周上涨，成交面积创近7周新高。2月17日~23日，重庆中心城区二手房住宅共成交2155套，环比上涨19%，成交套数连续三周上涨。

• 时代财经：“小阳春”在即，深圳楼市于近期开始升温，热点频出。近日，深圳龙华新盘中洲迎玺三期在体育馆开盘，吸引数千人到场选房，当天去化超500套。在法拍市场，老牌豪宅华侨城天鹅湖花园一套顶楼大平层拍出1.32亿元天价，溢价率高达139%。

• 机构数据：买房压力持续下降，二线城市房价收入比降超1成；全国多地出现“物业费降价潮”，有小区降至5折；

• 全国2200个市县已实施“交房即交证”改革；

• 杭州富阳：非富阳籍人买房，补贴5年高速费，当地住建局回应：杭州工作的人来买房划算；

• 澎湃新闻：据京东资产交易平台显示，在经过58轮竞价后，成都门里望江置地有限公司 “顺江路333”项目土地使用权及在建工程以8.533亿元的价格成交，溢价率为16%。此次拍出的“顺江路333”项目的另外一个名字或许更为人所熟知，范思哲公寓。

• 世邦魏理仕：2025年将是中国房地产市场蓄势待发的一年。建议投资者聚焦核心资产与新兴业态，如一线城市以及人口流入活跃的强二线城市的长租公寓项目；供需关系即将出现改善拐点的高标物流设施，以及一线城市核心办公楼机会。

• 浙江省杭州市：2月25日出让3宗涉宅用地，起始出让总价46.679亿元，3宗地均溢价成交，共收金67.98亿元。其中，华润置地26亿竞得城东新城地块，溢价率72.48%，是杭州涉宅地块成交楼面价TOP3。

• 四川省成都市：2月25日，迎来两宗成华区宅地出让，本次出让的两宗地块再次以“组合供应方式”进行拍卖，最终两地块由绿城击败4家房企，以溢价率30.57%、楼面价20500元/平方米竞得。

• 财联社：为推动房地产市场回暖向好，哈尔滨市拟于近期对目前二套房住房公积金贷款30%的最低首付款比例进行调整，同时还将推出一系列优化灵活就业人员住房公积金管理制度等举措。

• 广东省：拟发行307.19亿元土储专项债，用于回收19个地级市上报的86个土地储备、回收闲置存量土地项目。

• 世茂集团：2月24日就境外债务重组召开债券持有人会议。116亿美元债务重组获债权人投票通过，法院拟于3月就该计划进行聆讯。

• 观点网：美联香港楼市信心指数最新报64.5点，按周下跌2.4%，连续两周下滑。香港多个新盘在财政预算案公布前以低价开售，部分业主为加速出货进一步降价，导致市场降价盘数量增加，拖累信心指数走低。

• 深圳、成都、昆明等多城打响“六折租房战”，最低月租421元，专家：预计未来市场化运作将是大趋势；

• 中指院：百城二手房价格连续7个月环比跌幅收窄，核心城市楼市“小阳春”可期
  2月，百城二手住宅平均价格为14071元/平方米，环比下跌0.42%，跌幅较上月收窄0.09个百分点，已连续7个月收窄，同比下跌7.26%；2月房价环比上涨的城市数量有3个，分别为成都、德州及嘉兴。
  根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据：2月，百城二手住宅平均价格为14071元/平方米，环比下跌0.42%，跌幅较上月收窄0.09个百分点，已连续7个月收窄，同比下跌7.26%；2月房价环比上涨的城市数量有3个，分别为成都、德州及嘉兴。新房方面，春节后房企推盘节奏尚处恢复阶段，市场多为在售项目加推，新房价格整体保持平稳，2月百城新建住宅均价为16711元/平方米，在部分优质改善项目入市带动下，新房价格环比结构性上涨0.11%，同比上涨2.73%。租赁住宅方面，节后“返城潮”推动重点城市住房租赁需求有所增加，普通住宅平均租金环比止跌转涨，2月全国50个城市住宅平均租金为35.3元/平方米/月，环比上涨0.01%，同比下跌3.25%。
  

  成都二手房价格连续4个月上涨，一线城市房价相对平稳

  二手住宅方面，2月一线城市二手住宅价格环比下跌0.20%，已连续5个月维持微跌态势，其中深圳、北京、上海环比跌幅均在0.1%-0.2%之间。二线城市二手住宅价格环比下跌0.46%，梯队内成都二手房价格已连续4个月环比上涨。三四线城市二手住宅价格环比下跌0.46%。

  新建住宅方面，2月一线及二线城市新房价格环比分别上涨0.24%、0.08%，部分核心城市在优质改善项目入市带动下，新房价格呈结构性上涨态势，如2月上海、北京新房价格环比涨幅位居百城前两位，主要是受越秀·苏河·和樾府（上海）、金茂璞逸丰宜（北京）等高品质改善项目入市带动影响，其中金茂璞逸丰宜通过南向内外双阳台、首层架空以及设备平台赠送等设计使项目得房率超过90%，引发市场关注。三四线城市新建住宅价格环比下跌0.02%。

  各项房地产政策加快落实，3月核心城市“小阳春”行情可期

  政策方面，2月，李强总理主持召开国务院常务会议，强调更好满足住房消费需求。央行发布2024年第四季度中国货币政策执行报告，表示下一阶段将着力推动已出台金融政策措施落地见效，加大存量商品房和存量土地盘活力度，推动房地产市场止跌回稳，完善房地产金融基础性制度，助力构建房地产发展新模式。住建部在推进配售型保障性住房轮候库建设工作现场会强调，要加快推进轮候库建设，加大配售型保障性住房建设和供给，充分发挥配售型保障性住房建设对惠民生、促转型、稳经济的重要作用。

  地方层面，2月重庆取消中心城区限售，同时不再将市外人员购买普通住宅纳入房产税征税范围；大连、成都等地从提高公积金贷款最高额度、延长还款时间、支持公积金支付首付等方面满足购房者合理住房需求；北京发布《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点（试行）》，鼓励好房子建设；广东多地公示第一批专项债券资金收购闲置存量土地的项目及收储价格，并于2月底成功发行超300亿专项债用于收购存量闲置土地。

  整体来看，“止跌回稳”仍是今年房地产政策核心目标，预计已出台的多项政策将加快落实。核心城市限制性政策有望逐步优化，加速购房需求释放，各地预计将继续加大公积金政策支持力度，减轻居民购房压力。同时货币化安置城中村改造、专项债资金收购存量土地等进展加快也有助于修复市场预期。此外，去年以来，多地政府加大优质地块供应力度，并通过优化土拍规则、地块计容规则等，助力“好房子”建设，2025年开年，核心城市优质地块竞拍热度不减，房企参拍积极性提升，补仓意愿增强，2月以来，上海、杭州出让地块普遍溢价成交，多宗溢价率超30%，成都、苏州核心区地块溢价率也在20%以上。从趋势来看，随着节后核心城市楼市交易及土地市场回暖，叠加政策支持及传统营销季推动，3月房地产市场有望延续回稳态势，核心城市或出现“小阳春”行情。

  城市典型样本项目

  建设“好房子”是全国住建工作会议部署的2025年五项重点任务之一，是构建房地产发展新模式的重要组成部分。地方两会来看，19个省市明确提出要建设“好房子”。对此，房企应把握行业发展趋势，持续提升项目品质，增强居民居住幸福感。在此背景下，中指研究院在中房指数系统理论体系和架构的基础上，从百城价格指数样本项目中选取城市中有较强知名度和广泛影响力的典型样本项目，以“典型性”为基本原则，从销售表现、项目品质、品牌实力等维度出发，对主要城市样本项目进行研究，得出“2025年1-2月城市典型样本项目”，为行业提供标杆典范。

  从 “2025年1-2月城市典型样本项目” 来看，入选项目多为畅销楼盘或标杆项目，开发商以全国性品牌房企及地方知名企业为主。长期来看，建设品质住宅、提供优质服务是企业可持续发展能力的根本，对此，房企需要不断提升产品专业化程度，强化服务运营，挖掘不同群体的差异化需求，从产品设计到物业服务等各环节全方位打造标杆产品，引领房地产行业健康稳定发展。

• 2025年2月中国百城新建住宅价格及环比涨跌幅

  
  

  

  2025年2月中国百城二手住宅价格及环比涨跌幅

• 2025年2月中国50城住宅租金及环比涨跌幅
  

股市：

• 潘功胜：确保民企融资成本在今后比较长的时间中保持在较低水平。

• 央行等五部门：抓好“科创板八条”“服务现代化产业体系十六条”“并购六条”等政策落实落地，支持民营企业通过资本市场发展壮大。

• 证监会：目前暂不具备条件设立重庆证券交易所；现阶段推出基于REITs的ETF条件尚不完全具备

• 东方集团：证监会通报称，东方集团披露的2020年至2023年财务信息严重不实，涉嫌重大财务造假，可能触及重大违法强制退市情形。该案目前正在调查过程中，将尽快查明违法事实，依法严肃处理。

• 证券时报网：在DeepSeek“破圈”带来的价值重估等因素的推动下，中国科技股正迎来近年来最强的一波独立行情，多个科技类指数和龙头股持续上涨，且已累积较大涨幅。对于中国科技股行情所处的阶段以及前景，专家总体均看好中国科技股长期投资机会。

• 每日经济新闻：2025年A股、H股刮起了科技旋风。港股市场更是呈现出显著的复苏和强势上涨态势，成为全球投资者关注的焦点。南向资金超过2300亿港元的净流入，加码中芯国际、阿里巴巴、腾讯控股等热门资讯科技业。

• 沪深股市：2月28日，沪指跌1.98%，收报3320.90点；深证成指跌2.89%，收报10611.24点；创业板指跌3.82%，收报2170.39点。电机、软件开发、通信、半导体、消费电子、电子元件、互联网服务板块跌幅居前，仅采掘与酿酒板块上涨。

• 央行：五部门联合召开金融支持民营企业高质量发展座谈会。会议要求，抓好“科创板八条”“服务现代化产业体系十六条”“并购六条”等政策落实落地，支持民营企业通过资本市场发展壮大。

• 第一财经：央行行长潘功胜透露，下一步，央行将引导金融机构增加大对民营经济的进一步投入。实施好适度宽松的货币政策，保持市场流动性宽裕。只要中国的通货膨胀压力不大，将确保民企融资成本在今后比较长的时间中保持在较低水平，为民营企业发展创造一个良好的宏观货币金融环境。

• 证监会：发布关于政协十四届全国委员会第二次会议第02650号（财税金融类171号）提案答复函。其中提到，新设并办好证券交易所需要一系列内外部条件支撑，并充分考虑与现有市场体系的衔接协调，实现与现有证券交易所的错位发展和竞争，避免重复建设和资源浪费。目前暂不具备条件设立重庆证券交易所。

• 证监会：目前暂不具备条件设立重庆证券交易所；现阶段推出基于REITs的ETF条件尚不完全具备；将有序开展数字人民币在香港试点；支持符合条件的中医药等生物医药企业在沪深交易所发行上市。

• 证监会：初步查明东方集团涉嫌重大财务造假，可能触及重大违法强制退市情形。

• 香港证监会建议放宽主要交易所买卖衍生工具的持仓限额。

• 金融监管总局、国家发改委：在京召开金融资产投资公司股权投资试点座谈会。会议提出，金融监管总局将加强与国家发展改革委的协同配合，推动优化股权投资环境，调动更多资金和资源支持试点。持续总结试点经验，优化完善试点政策，推动试点工作有序扩围，为服务国家发展战略、推动产业转型升级、支持科技创新和民营经济作出积极贡献。

• 财联社：金融监管总局最新发布《关于香港、澳门金融机构入股保险公司有关事项的通知》，自今年3月1日起，取消香港、澳门金融机构入股保险公司“最近一年末总资产不低于二十亿美元”的规定。行业专家表示，这一举措体现了金融对外开放的决心，有助于吸引更多港澳资本。

• 上交所：下一步将推动更多优质民营科技型企业在科创板发行上市。

• 财联社：近期，有关IPO发行放开的各种说法一时间在市场传开，其中最出圈的发言称，“IPO可能常态化发行，并称已接到交易所通知，有好企业赶紧申报”。据券商、投行、保代以及创投机构等处了解，一些说法其实在“科八条”等政策中已经明确，其他多个为演绎的假消息。

• 证券时报网：A股在连涨3周后迎来调整，但从2月整体情况来看，指数仍集体收涨。虽然市场有所调整，但两融资金仍继续流入市场，2月24日-28日全周累计融资净买入逾305亿元，连续4周净买入。电子、电力设备两行业均获得超50亿元的融资净买入，机械设备、计算机、通信也都获得超30亿元融资净买入。钢铁、房地产、煤炭等行业则被融资客净卖出超亿元。

• 中国经营报：近期，红利策略理财再度升温，投资者配置需求上升的同时，理财公司新品上线步伐也在加快。数据显示，2月份已有16只红利主题理财产品上线募资。从产品结构来看，红利策略理财进一步升级，正在从单一的红利策略向“红利+”的多元化配置策略转型，分散风险、增强收益的特性愈加凸显。

• 亚太股市：2月28日，香港恒生指数收跌3.28%，报22941.32点；恒生科技指数收跌5.32%，报5568.14点。

• 国内期货：2月28日，国内商品期货收盘，涨多跌少。烧碱涨4%，纯碱涨逾2%，沪镍、燃料油等涨超1%，淀粉、甲醇等小幅上涨；棉花、苹果等跌超1%，花生、沪锡等小幅下跌。

• 人民币：2月28日，在岸人民币北京时间16:30收报7.28380，较上一交易日跌128个点。离岸人民币北京时间18:00报7.28941，较上一交易日跌160个点。在岸/离岸人民币北京时间18:00价差为-84.1点。

• 人民币外汇掉期：2月28日，截至北京时间16:30，美元兑人民币6个月掉期报-963.00点，美元兑人民币1年掉期报-2017.00点。

• 央行等五部门：推动完善融资配套机制 下大气力解决民营企业融资难、融资贵问题

2025年2月28日，中国人民银行、全国工商联、金融监管总局、中国证监会、国家外汇局联合召开金融支持民营企业高质量发展座谈会。会议强调，各方要增强协同联动，推动完善融资配套机制，下大气力解决民营企业融资难、融资贵问题，共同营造更优的民营企业发展环境。各级工商联要充分发挥桥梁纽带和助手作用，深化调查研究，搭建对接平台，会同金融管理部门、金融机构提升民营企业融资可得性和便利性。民营企业要加强自主创新，完善治理结构，重视信用管理，加强风险管控，坚定不移走高质量发展之路。

• 上交所：下一步将推动更多优质民营科技型企业在科创板发行上市

上海证券交易所副总经理苑多然表示，下一步，上交所将以服务新质生产力发展为着力点，持续拓宽民营企业股权融资渠道。包括推动更多优质民营科技型企业在科创板发行上市。对于科创板上市公司并购轻资产标的、未盈利标的等情形适当提高估值的包容性，推动更多代表性案例落地。大力发展指数化投资，积极推动各类中长期资金入市，优化民营企业融资环境

• 据雷军微博消息：小米su7 ultra大定突破15000台。小米汽车：小米SU7 Ultra锁单量已突破10000台，提前完成全年任务。

• 比亚迪发布车载无人机系统“灵鸢”，选配价16000元起。

• 第一财经：针对小米创始人雷军身家超过农夫山泉创始人钟睒睒、升任“中国新首富”的消息，雷军在武大校友群回应称，假新闻。另据查阅彭博实时亿万富豪榜，目前钟睒睒位列第24位，雷军位列第31位。

• 网传奔驰计划在中国裁员15%，赔偿N+9，奔驰中国回应：整合或削减冗余重复岗位，涉及部分员工；

• 中兴通讯：2024年净利润为84.25亿元，同比下降9.66%。公司2024年度利润分配预案为以分红派息股权登记日股本总数为基数，向全体股东每10股派发6.17元人民币现金（含税）。

• 中国核电：公司拟以增资方式参股中国聚变能源有限公司，投资金额为10亿元。本次交易预计构成关联交易，但不构成重大资产重组。可控核聚变技术目前仍处于发展阶段，投资聚变公司短期内实现盈利的可能性较低，也存在商业化落地失败的风险。

• 金融监管总局与国家发展改革委召开金融资产投资公司股权投资试点座谈会。

• 经济观察网援引相关人士：中金公司和中国银河合并消息属实。中金、银河相继公告澄清合并传闻：未得到任何相关信息。两融业务数据改由中证数据披露，缩减两融相关数据披露范围。

• 市监总局召开企业公平竞争座谈会，与天合光能、晶澳科技、隆基绿能、阿里集团、京东集团、北汽集团、奔驰集团等7家企业有关负责人围绕整治“内卷式”竞争进行深入交流，听取意见建议。

• 百度重启收购YY直播，协议价大幅缩水至21亿美元；

• 蜜雪冰城港股IPO被哄抢：融资认购金额约1.82万亿港元，创港股历史纪录；

• 极越车机APP现大量故障 车主担忧软件维护已无人负责；

• 中金公司、中国银河：关注到有市场传闻称两家公司进行合并。两家公司均未得到任何来自政府部门、监管机构或公司股东有关上述传闻的书面或口头的信息。

• 科创板日报：日前，余承东宣布首款为原生鸿蒙而生的新形态手机将于3月份发布，腾讯、字节、美团、阿里等伙伴正在优化应用体验。据了解，该款手机将在折叠形态上有所变化。相比此前华为Mate 70系列预装鸿蒙4.3系统，由用户选择是否升级到纯血鸿蒙，这次的新形态手机将出厂即搭载纯血鸿蒙系统，并全面适配鸿蒙原生应用。

• 证券时报网：近期联想在人工智能领域不断有重磅消息宣布，在 AI PC、AI 手机、AI 平板端相继云端接入DeepSeek-R1联网满血版大模型之后，在联想集团近期的财报发布沟通会上，联想宣布，将迎来天禧智能体系统（即“天禧 AS”）的重大升级。此外，小米将于2月27日发布Redmi BookPro 16 2025，定位为“AI时代专业办公笔记本”，首发“小米AI PC引擎”，支持苹果设备文件互传。

• 界面新闻：证监会主席吴清在《新型工业化》发布《充分发挥资本市场功能更好服务新型工业化》文章表示，要深刻把握将培育壮大科技领军企业和链主型龙头企业作为新型工业化的重要抓手。资本市场加大力度培育壮大科技领军企业和链主型龙头企业，对于加快推动新型工业化具有纲举目张的功效，也是优化上市公司结构和增强市场吸引力的有效途径。

• 证券时报：阿里巴巴集团CEO吴泳铭宣布，未来三年，阿里将投入超过3800亿元，用于建设云和AI硬件基础设施，总额超过去十年总和。这也创下中国民营企业在云和AI硬件基础设施建设领域有史以来最大规模投资纪录。

• 解放日报：宇树科技CEO王兴兴回到母校所在的一片宝地。当天，上海宝山上大通用智能机器人研究院正式启用，由宝山区、上海大学与宇树科技，政校企三方共建，构筑智能机器人产业创新平台和产业发展高地。

• 证监会主席吴清：优先支持开展关键核心技术攻关的科技型企业股债融资、并购重组。

• 京东称承担骑手五险一金所有成本。一些知情人士称，京东缴纳五险一金“外卖骑手”所指为旗下“达达平台”骑手。

　　热点新闻简讯

• 外交部长王毅同新西兰副总理兼外长会谈：尽快启动服务贸易负面清单谈判。

• DeepSeek下调空闲时段API调用价格，降幅最高达75%。DeepSeek正在加速推出其R2人工智能模型，其最初计划在五月推出，但目前正在努力尽快推出。

• 香港公布2025至2026财政年度政府财政预算案：2025年经济增长介乎2%-3%，公务员冻薪缩编。香港：正探讨实施方案，“粤车南下”政策相关安排预期会适时公布

• 药品价格整治风暴来袭：数百个品种大幅降价，涉及扬子江等知名药企；

• 农业农村部：3月1日起珠江、淮河、钱塘江、闽江等水域进入春季禁渔期；

• 河南镇平一游乐设施飞椅立柱发生倾倒，造成1死1伤，警方已介入调查；

• 国人平均每晚睡眠7.46小时，超全球平均水平，午睡成独特习惯；

• 美方借口芬太尼再加税，中方：将采取一切必要反制措施，捍卫自身合法权益；

• 山东多地暴雪：积雪最深13厘米，部分列车停运、晚点，上百个高速收费站已封闭，济南中小学3月3日停课一天；

• 中央气象台：寒潮继续影响中东部地区，湖北河南等地有暴雪，湖南江西等地有强对流；气象专家：近期的回暖与寒潮过程都是正常天气现象；

• 代表余淼杰：建议个税起征点从6万元/年提高至10万元/年，定向减轻中等收入群体负担；

• 清华大学官宣：2025年将扩招150名本科生，重点培养“ AI+”拔尖创新人才；

• 十四届全国人大常委会第十四次会议在京闭幕。

• 国务院总理李强在中国电信、中国联通、中国移动所属企业调研时强调：加力推进前沿新兴领域科技创新，更好培育新质生产力推动高质量发展。

• 国家互联网信息办公室举办欧盟在华企业数据跨境流动政策座谈会。

• 授信超10万亿元，支持小微企业融资协调工作机制推进会在京召开。

• 商务部：敦促欧方停止列单中国企业，停止对中方抹黑推责，中方将采取必要措施。

• 美国施压盟友升级对中国芯片产业限制，外交部回应。

• 2025年深圳经济增长目标定为5.5%。

• 重庆市委书记袁家军会见阿里巴巴集团首席执行官吴泳铭一行。

• 阿里巴巴将开源旗下文生视频模型万相2.1。

• 2月26日，复旦大学附属中山医院将联合上海科学智能研究院发布全国首个AI心脏大模型“观心”测试版。

• 中国电动汽车百人会相关负责人：全固态电池预计2027年开始装车。

• 杭州推行高中周末双休，家长质疑“一刀切”反对，老师称回归正道；

• 《集贸市场计量监督管理办法》正式实施：消费者遭遇“鬼秤”，可要求退一赔三；

• 足球规则修订：门将持球超8秒将被罚角球，越位新规还在测试；

• 退役军人专属创业贷政策落地：凭军功可享10年贷期；

• 中国“祝融号”发现火星中低纬度地区曾存在古代海洋，证实火星曾经宜居；

• 中共中央政治局召开会议，讨论政府工作报告。

• 《求是》杂志发表习近平总书记重要文章《经济工作必须统筹好几对重要关系》。

• 国家主席习近平会见俄罗斯联邦安全会议秘书绍伊古。

• 国家主席习近平：防范化解各类风险是平安中国建设的一项重要任务。

• 十四届全国人大三次会议新闻发布会将于3月4日12时举行。

• 发改委等八部门印发《促进普惠养老服务高质量发展的若干措施》

• 美威胁对华再加征关税，商务部回应：如果美方一意孤行，中方将采取一切必要反制措施。

• 外交部回应美威胁对华再加征关税：敦促美方纠正错误做法，中方将采取一切必要措施。

• 市场监管总局召开2025年价格监督检查和反不正当竞争工作座谈会。

• 工业和信息化部、市场监管总局发布进一步加强智能网联汽车产品准入、召回及软件在线升级管理的通知。

• 两协会发布倡议书：有序推动煤炭产量控制，维护生产供需平衡。

• 上海最新生育数据公布：2024年户籍人口总和生育率0.72，平均初育年龄31.81岁，平均生育年龄32.58岁；

• 东北规模最大跨海大桥开建，将终结全国唯一海岛边境县的交通困局；

• 2024年农民人均可支配收入达23119元，同比实际增长6.3%，城乡居民收入比继续缩小到2.34∶1；

• 专家：建议近期将个税免征额提高至每月6000元，保证低收入者不征税；委员：建议将法定婚龄调至18岁，以提高生育人口基数；

• 北京：3月1日至12日，本市行政区域内禁止“低慢小”航空器飞行活动；

• 全球最快高铁将在沪渝蓉高铁武宜段试验，预计9月通车，运营时速400公里，宜昌到武汉将缩短至1小时左右；