近期,一股房企退市潮正在A股市场中掀起波澜。第一家退市房企的诞生,让人不禁思考:房企退市到底是好事还是坏事?退市潮对 A 股市场会造成什么样的影响?同时,在退市潮的背景下,投资地产股是否会面临更大的风险和挑战?
今天蓝关发展退市,成为中国股市触发“面值退市”的第一家房地产企业,然而,还有十多家房地产公司面临退市的风险,这将导致其一个主要融资渠道关闭。
一、退市潮原因解析
一方面,这种现象源于监管力度的加强,包括了《证券法》等法律法规的变更。A股市场从过去的“野蛮生长”逐渐转入规范管理,监管层加强执法力度,对于务虚营利、内外勾连等违规行为采取了零容忍态度。这在一定程度上推动了房企退出市场的浪潮。
另一方面,房地产行业本身面对多重压力,包括国家房地产政策的变革、市场信心的动荡等。这些因素导致房企的房地产开发业务受到打压,甚至出现倒闭的情况,因此退市潮也在一定程度上反映了整个行业的疲软。
中银国际的分析师夏一峰表示,截至6月1日,10家开发商的股价在最近几个交易日收于1元以下,根据上海证券交易所的规定,如果公司股价连续20个交易日收盘低于1元,公司将被摘牌。
图:中国房地产开发商面临退市潮 来源:Bloomberg
他表示,由于财务状况恶化,至少还有3家公司也接近财务类退市门槛,经审计的年度净利润为负数,营业收入低于1亿元人民币。
二、退市潮对A股市场影响
房企的退市对于A股市场和投资者有着深远的影响。
首先,退市潮可能加剧市场风险,对股市稳定性带来不利影响。同时,退市公司的股票将不再在股市流通,如果大量退市公司后续没有新的上市公司填补其位置,A股市场将遭到进一步挑战。
但也有分析认为,退市潮对于整个A股市场而言是好事。它表明监管层在推行严格监管,规范市场秩序方面取得了成效,也可以有效防止资本市场泡沫化。从中长期看,退市潮也需要引起更多相关企业和投资者的思考,只有真正推动企业转型升级,才能为 A 股市场的健康发展提供源源不断的活力。
对于蓝光发展的退市,证券日报称:
“虽然退市可能会加剧人们对该行业的担忧,但应该理性看待退市,并将其视为当前注册制上市制度下的正常现象,退市应该有助于消除行业风险,这些公司仍有机会赢得市场信任。”
这一轮房地产洗牌已经开启,当房地产的时代落幕时,必然会有一批房企死去,这是任何一个行业无法摆脱的周期律。
对某些房企而言,如果不能改善基本面,即便动用资金去强拉股价,也只是在溺水中做最后的挣扎。
蓝光发展的退市只是开始,而不是结束。