上周，外媒报道，有关方面正在考虑进一步下调存量房贷利率，允许规模高达38万亿元人民币的存量房贷寻求转按揭，以降低居民债务负担、提振消费。

此时，很多心中有很多疑问。下调存量房贷利率，能否阻止人们提前还贷的意愿，以及能否刺激中国低迷的消费。

首先，从官方来看，他们的看法还是挺乐观的。今年7月央行发布《中国区域金融运行报告（2024）》，指出存量房贷利率下调对减少提前还贷、拉动消费增长起到显著作用。

下调存量房贷利率能给老百姓减轻多少的利息？

有机构分析指出，如果存量房贷利率迎来二次下调，预计将减少利息1600亿元-2200亿元，能够有效减轻居民按揭压力，进而刺激消费回升，提振经济。同时减少提前还贷的现象，有利于稳定楼市信心。

对来百姓来说，房贷利率过高，最直接的影响是“不愿意消费”，接下来他们家庭的计划是继续攒钱，房贷利率过高的话明年或许还会提前还贷。

不少市民表示，“如果真能下调，我就不想折腾提前还贷，毕竟不仅麻烦，还会影响生活质量。”

此外，中国网友呼声最高的是，希望政府发放消费券，从来刺激消费。