根据克而瑞地产研究于8月31日（星期天）在官方微信公众号发布的数据，今年8月，中国百强房企实现销售操盘金额2070.4亿元人民币（约合372.84亿新元），环比下降1.9%，同比下降17.6%。尽管同比降幅较7月收窄6.7个百分点，但单月业绩规模仍维持在历史低位，这已是百强房企销售操盘金额连续第六个月下滑。

从累计业绩来看，百强房企前8个月实现销售操盘金额2.0708万亿元，同比下降13.1%，降幅较上月扩大0.6个百分点。

彭博社报道指出，中国房地产市场低迷已持续超过四年，自第二季度起房屋销售进一步下滑。房价加速下跌也显示，一年前官方推出的刺激措施效果正在减弱，进一步加剧了市场对通货紧缩的担忧。

在此背景下，要求进一步出台楼市支持政策的呼声日益强烈。尽管北京和上海两大一线城市在8月均放宽了购房限制，但分析师认为这些措施仅为“边际利好”，难以显著提振需求。

《证券日报》此前援引上海易居房地产研究院副院长严跃进的观点称，“稳住楼市”工作依然重要且迫切。当前正值房企去库存的新一轮窗口期，也是住房销售提振的关键阶段，应充分利用“金九银十”传统旺季，促进房源与需求的有效对接。

严跃进还表示，从各地政策动向来看，预计9月份城中村改造相关地方政策文件将加快出台。轨道交通沿线、高校集中区、产业集中区以及规模较大的城中村等重点片区，将成为后续改造的优先项目。

这也反映了中国房地产市场面临的结构性挑战，尽管政策调整频频，但需求端疲软和房价下行压力仍未得到有效缓解。从数据看，销售降幅虽有所收窄，但整体低迷态势持续，表明刺激措施需更具针对性和力度，如结合财政补贴或更宽松的信贷政策，以刺激刚需和改善型需求。同时，城中村改造等供给侧改革值得期待，若能与“金九银十”旺季联动，或许能为市场注入新活力，避免通缩风险进一步扩散。总体而言，这提醒我们，房地产作为经济支柱的复苏需要多管齐下，而非仅靠局部松绑。

房地产危机已进入第五年，单纯依赖政策松绑已显疲态，需转向结构性改革，如加速城中村改造和库存消化，同时结合数字化平台提升信息透明度，以重建购房者信心。 如果9月“金九”旺季未能见效，可能会触发更激进的中央干预，但短期内房价企稳仍面临不确定性。这也反映出经济复苏的脆弱性，建议投资者关注政策信号而非短期数据波动。