中国开发商世茂集团正面临债权人中国建设银行（亚洲）股份有限公司的清算要求。随着房地产行业危机进入新阶段，这是陷入困境的建筑商应对法律挑战的最新例证。

世茂集团向香港证券交易所提交的一份声明称，这份所谓的清盘呈请于4月5日提交，涉及16亿港元（合2.02亿美元）的财务义务。

此前，3月25日晚间， 世茂集团 对外披露了“建议的境外债重组条款”的内幕消息。

根据公告， 世茂集团寻求对计划债权人整体索偿进行重组，其中包括计划债权人整体本金额、截至重组生效日期按境外债务原利率计算的所有应计及未付利息。

计划债权人将按照条款书所载计划债权人选择方案获得四个选项，选项是为了满足计划债权人的不同偏好及需要而设立。

3月28日，世茂集团发布了2023年全年业绩。业绩报告显示，公司2023年合约销售额为人民币428.22亿元，合约销售面积为294.7万平方米。

营业额约为人民币594.64亿元，较上年下降约5.7%；毛利约为人民币58.48亿元，同比增加约10.7%，毛利率为9.8%。

权益持有人应占亏损约人民币210.30亿元，应占核心业务亏损约为人民币145.08亿元。

截至报告期末， 世茂集团的净负债率约为473.2%，同比2022年有所扩大；剔除预收款项后的资产负债率约为88.7%，现金短债比为0.04。

公司拥有银行借贷、其他金融机构借贷以及债券的还款额合计约为2639.6亿元，其中一年以下为1513.9亿元。

针对碧桂园等中国房地产开发商的清盘呈请堆积如山，债权人对债务谈判的速度越来越不耐烦。香港一家法院下令中国恒大进行清算，这也给债权人壮胆。恒大是房地产危机的最大受害者。